Alojamento em Nova Iorque e São Francisco:
sobreviver às rendas

Nova Iorque e São Francisco são as cidades mais entusiasmantes do mundo, e as mais caras. Quem procura um quarto como J-1 Intern ou Trainee dá-se conta rapidamente: um quarto em apartamento partilhado em Manhattan ou SoMa custa muitas vezes mais do que um apartamento inteiro em Lisboa ou no Porto. Mas não te deixes desanimar. Com a estratégia certa, um conhecimento de iniciado dos bairros e conceitos de alojamento modernos, a « aventura americana » continua viável mesmo com um orçamento de estagiário. Neste guia, descobres como sobreviver às rendas americanas.

Nova Iorque: onde procurar mesmo

Esquece Manhattan, pelo menos para começar. Quem aí quer viver paga muitas vezes 2 500 $ ou mais por um quarto de 10 m² sem janela. As verdadeiras dicas J-1 estão nos « outer boroughs », ou mesmo no estado vizinho:

  • Queens (Astoria e Long Island City): a apenas 15 minutos de Midtown de metro, mas com preços nitidamente mais baixos e uma cena gastronómica fantástica.
  • Brooklyn (Bushwick e Bedford-Stuyvesant): o coração hipster. Encontras aí muitos apartamentos partilhados de jovens criativos. Quanto mais te afastas de Manhattan, mais acessível fica.
  • Jersey City e Hoboken: tecnicamente em Nova Jérsia, mas muitas vezes mais perto do World Trade Center do que muitos bairros de Brooklyn. Bónus: sem city tax de NYC na tua declaração de impostos!

São Francisco: domar a Bay Area

Em São Francisco, o mercado do alojamento está extremamente distorcido pelo boom da tech. Um estúdio a 3 500 $ não é raro. Os participantes J-1 usam muitas vezes estas manobras de recurso:

  • The Sunset e Richmond District: com nevoeiro, mas seguros e nitidamente mais baratos do que o Mission District ou Nob Hill.
  • Oakland: acessível pela Bay Bridge. Bairros como Temescal ou Rockridge são muito procurados pelos jovens profissionais e oferecem mais espaço pelo preço.
  • Daly City: mesmo a sul de SF. Menos « ambiente », mas uma ligação BART perfeita e preços que não rebentam o teu orçamento.
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O favorito dos J-1: os operadores de coliving

O maior obstáculo para os estrangeiros é a ausência de « credit score ». Os senhorios americanos querem ver um histórico de crédito que não tens enquanto europeu. A solução: os operadores de coliving como o Outpost Club, June Homes ou Common.

Porque é que o coliving é ideal para ti:

Estes operadores são especializados em residentes internacionais. Muitas vezes não precisas de credit score, os quartos estão totalmente mobilados (roupa de cama e utensílios de cozinha incluídos) e todas as despesas, bem como o wifi, estão incluídas no preço. Mudas-te simplesmente com a tua mala.

Aumentar o teu orçamento: a alavanca da procura de emprego

A melhor forma de sobreviver à renda é ter um orçamento mais elevado. Muitos participantes perdem milhares de euros para agências de colocação que lhes procuram um internship. Se tratares desta parte tu mesmo, tens de imediato mais 3 000 $ na tua conta para o teu alojamento.

Mais dinheiro para a renda se agires tu mesmo:

Usa ferramentas profissionais como o Apollo.io para encontrares tu mesmo o teu internship J-1. Quem poupa os custos de colocação pode pagar em NYC o quarto com casa de banho privativa. Com o nosso link, lanças a tua prospeção diretamente junto dos decisores:

ENCONTRAR O INTERNSHIP E POUPAR

Assim que encontras um alojamento, o senhorio exige muitas vezes uma prova dos teus rendimentos e do teu estatuto legal. O teu formulário DS-2019 e uma « support letter » do teu sponsor são aqui os teus documentos mais importantes. Ajudamos-te a encontrar o sponsor que também te apoia nas questões administrativas ligadas ao alojamento.

Visto e apoio ao alojamento

Encontramos para ti o sponsor J-1 que te elabora, de forma rápida e fiável, os documentos necessários para o teu senhorio americano.

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Perguntas frequentes sobre o alojamento nos EUA

Um sublet é uma sublocação. Muitos estudantes ou profissionais americanos sublocam o seu quarto durante 3 a 6 meses quando eles próprios viajam. É muitas vezes a opção mais barata e mais simples para os participantes J-1.
O habitual é o primeiro mês de renda mais uma caução (security deposit) equivalente a um mês. Como não tens credit score, alguns senhorios privados pedem dois meses adiantados, o que geralmente não é necessário nos operadores de coliving.
Regra número 1: nunca pagues dinheiro (por Western Union ou transferência) antes de teres visto o quarto fisicamente ou de usares uma plataforma verificada (como o Airbnb ou grandes operadores de coliving). Se uma oferta parece boa demais para ser verdade, é uma burla.
Os sponsors não podem, legalmente, colocar alojamentos, mas oferecem muitas vezes listas de operadores verificados e dão conselhos de segurança. Verificam ainda que o teu alojamento escolhido fica a uma distância razoável da tua empresa de acolhimento.

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Na VisaNerd, patrocinamos estritamente no âmbito das regras do Departamento de Estado dos EUA (22 CFR 62.22) e das diretrizes BridgeUSA em vigor. O que lês aqui é a forma como realmente patrocinamos e o que exigimos, não uma visão geral dos outros sponsors. É orientação prática da nossa equipa, não aconselhamento jurídico; a tua elegibilidade é confirmada por nós enquanto teu contacto de sponsor, e a decisão final sobre o visto é tomada pelo funcionário consular americano.